07/27のツイートまとめ

aera_house

【ピタットハウス立花店】 細田文化 JR立花駅 徒歩10分 2Kアパート 敷金礼金0円:
07-27 17:06

スポンサーサイト

07/26のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/ZVNMMes2hb
07-26 13:12

07/24のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/2p9WUy4HxW
07-24 19:11

ここにメッセージを入力してください http://t.co/2JOXWYSDn5
07-24 19:00

ここにメッセージを入力してください http://t.co/hu3sM5p1lX
07-24 18:47

【ピタットハウス立花店】セレーノルーチェ 1ROOM: http://t.co/rOR5JjKj9Y、@YouTube
07-24 18:42

【ピタットハウス立花店】橋本第二マンション 2LDKマンション: http://t.co/nlXwFpmotC、@YouTube
07-24 15:27

【ピタットハウス立花店】橋本第二マンション 3DKマンション: http://t.co/LKd9FIOQkq、@YouTube
07-24 15:21

【ピタットハウス立花店】タウンハウスフジタ 1DKマンション: http://t.co/HKTO2oQc99、@YouTube
07-24 14:55

07/23のツイートまとめ

aera_house

【ピタットハウス立花店】: http://t.co/lnIeENGyq2、@YouTube がアップロード
07-23 17:13

【ピタットハウス立花店】アンアーク 1LDKマンション 尼崎市東園田町:
07-23 17:01

07/21のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/pKc7umAn5Z
07-21 18:05

ここにメッセージを入力してください http://t.co/GbhGgPwpPt
07-21 17:50

ここにメッセージを入力してください http://t.co/CsNSekvFMt
07-21 17:41

ここにメッセージを入力してください http://t.co/id5sZDYGpA
07-21 17:27

ここにメッセージを入力してください http://t.co/XfftjZdyup
07-21 17:13

07/20のツイートまとめ

aera_house

【ピタットハウス立花店】サンサーラ汐町、尼崎市汐町、2DKマンション:
07-20 19:57

【ピタットハウス立花店】ユーポートコニー、尼崎市神田北通、平成2年築:
07-20 19:55

【ピタットハウス立花店】ハイツ上村、尼崎市東難波町、1フロア1戸: http://t.co/vbbADJy2lH、@YouTube
07-20 19:44

07/18のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/WUjFJfndYa
07-18 18:26

ここにメッセージを入力してください http://t.co/iBGy4tAjlE
07-18 16:19

07/17のツイートまとめ

aera_house

【ピタットハウス立花店】メゾンドリビエール尼崎、3LDKマンション:
07-17 19:34

【ピタットハウス立花店】田中アパート 2Kハイツ: http://t.co/nEWUiE9Xx0、@YouTube がアップロード
07-17 19:00

07/16のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/FCNjvtSUwj
07-16 20:16

ここにメッセージを入力してください http://t.co/1glqrEd5fJ
07-16 20:05

ここにメッセージを入力してください http://t.co/iGCRTCBgW9
07-16 19:35

ここにメッセージを入力してください http://t.co/a3Lm2y91H6
07-16 19:33

ここにメッセージを入力してください http://t.co/UorqFq8AOX
07-16 19:27

【土地活用のご提案】 やっぱり1LDKでしょ!

今日のブログは、何を書こうかさっぱり

浮かばないブログ担当大浦です。

とにかく、みなさんこんにちわ(^^)/

数日前、取引させていただいている

家主さんのところに建築会社の営業の方に同行して土地活用の提案に行ってきました。


そこで一番重要になったのは、間取りを

1LDKが良いか、2LDKが良いかっと言うテーマで意見が分かれました。

ポイントは、

家主さんは2LDKの間取り希望

メリット・・・・・将来的に安定して空室を解消できそう。

デメリット・・・・利回りが低い

私の提案した1LDKの間取りは

メリット・・・・・利回りが高い、戸数が多いのでリスクが低い

デメリット・・・・駅から少し離れているので空室が不安


私も20年近くこの不動産業界に勤務して、時代の変化やお客様の要望などを

考えると

やっぱり、今は1LDKがおすすめかなぁと思います。

その理由とすれば、

①その現場付近に1LDKが少ないので競合しない。

尼崎市内 スーモ調べ(1LDK現在募集戸数977戸、2LDK現在募集戸数1564戸)

②最近は、単身者以外にも新婚さんのニーズも多いのでお客様の層が広い

③戸数が多い分、リスクも低く、安定した収益が確保できる。

④契約者の入れ替え時にリフォームする面積が少ない為、敷金礼金が将来的に下がってきても対応しやすい。

⑤もともとの家賃設定が2LDKより低い為、万一近隣の賃料相場が下がってきても対応しやすい。

⑥分譲マンションや建売住宅との競合がかなり低い為、影響されにくい。

以上の事からこの建築現場には、1LDKの間取りがおすすめだと思い、ご提案しました。


最近は、消費税の増税問題で各地で土地活用の建築が多く、同じようなことで

悩んでいる家主さんが多いと思います。


そこで、まずはその悩みを解消するには!

建築計画付近の不動産会社に行き、情報を集めることが大切だと思います。


ただ、あんまり経験の少ない営業の方に聞いても

意味がないので

店長さんや経営者の方たちに相談することが必要だと思います。


もちろん、建築会社に確認することも大事だと思いますが

やっぱり、直にお客様の声を聴いている

私たち不動産会社にご相談ください。


尼崎市内の土地活用のご相談なら

ピタットハウス立花店大浦までご連絡くださいませ。

テーマ : 今日のブログ
ジャンル : ブログ

尼崎市にも『街ピタ』が今秋リリース予定!

現在、スターツピタットハウスで運営している『街ピタ』が今秋よりピタットハウス全店で利用できるように生まれ変わります!

っと言うことは?!

もちろん立花店も今秋よりスタートします!!(^^)/

地域密着営業のピタットハウスだからこそ知っている街の魅力を発信していきます。


そこで、飲食店やサロン、セレクトショップ等々

取材させていただけるお店を募集いたします!

もしかすると、

食べログより集客あるかも知れませんよ(冗談です)

街ピタ


遠方の方が部屋探しと一緒に良く

尼崎市でおいしいお店ありますか?とか

電化製品を買いたいけど、どこかいいお店ありますか?とか


この辺でクリーニング屋さんやコインランドリーありますか?等々

良くお客様からご質問されますので


そこで活躍するのが『街ピタ』になると思います!


とりあえず無料だし、掲載してみるか!っと言うお店はお気軽にご連絡くださいませ。

※尼崎市内のお店限定です。(いかがわしいお店は掲載できません。)

お問い合わせは、

ピタットハウス立花店『街ピタ』担当大浦まで

ご連絡お願い致します。

TEL06-6424-1800

テーマ : お知らせ
ジャンル : ブログ

【尼崎市 地域紹介】 じゅん亭

毎日、突然激しい雨や雷でみなさんいかがお過ごしですか?

話は変わりますが昨日は、スタッフ一同で

最近良く利用させていただいている

尼崎市塚口本町の焼肉屋さん『じゅん亭』に食べにいきました。

前は、阪急武庫之荘駅の『オーロックス』って言う焼肉屋さんに

行っていましたが

私の自宅が塚口本町に近いと言うことで

他のスタッフには迷惑をかけてますが

無理を言って

じゅん亭さんに最近はご厄介になっております。

こんな感じのお店です↓

じゅん亭

写真を撮ってくるのを忘れたので

みなさんに料理をお見せすることが

できないのが非常に残念ですが

とにかく、一度興味があるかたは是非いってみてください。

おいしいですよ!(^^)!

では、またおいしいお店があれば

ご紹介したいと思います。

テーマ : 今日のつぶやき
ジャンル : ブログ

07/13のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/NhcUnCO42s
07-13 18:09

【ピタットハウス立花店】フェスタ立花北館 3LDKマンション 分譲貸し:
07-13 16:42

【新着】 リノベーション賃貸 JR尼崎駅 徒歩17分 2LDKマンション ハイツオーク

久しぶりにブログの更新します大浦です。

今日は、暑いし急に大雨降るし、忙しい一日でしたね。

折角の3連休なのにカラッと晴れてほしいものです。

もちろん、ピタットハウス立花店は3連休も休まず営業しております。

今日は、尼崎市久々知西町の管理物件に行ってきました。

203号室が現在空いているんですが

そのお部屋の内装を大改装したので

写真及び動画を撮影してきました。

では、動画をご覧ください。



いかがでしたか?

間取りはこんな感じです。

ハイツオーク203間取り

興味がある方は、いつでも内覧も可能ですのでお問い合わせお待ちしております

きっと、ピタッときますよ。

家賃などの条件の確認はこちらから

お問い合わせお待ちしております。

テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

07/10のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/z5YDoWJ60L
07-10 20:13

07/09のツイートまとめ

aera_house

【ピタットハウス立花店】 クリフトンコート(Aタイプ) 2LDK 大西町の新築物件です!:
07-09 19:57

【ピタットハウス立花店】 クリフトンコート(Bタイプ) 1LDK: http://t.co/j70T58Ci2m、@YouTube
07-09 19:36

07/08のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/K9DGyLkHsQ
07-08 16:51

ここにメッセージを入力してください http://t.co/9Ft8R5vlHX
07-08 16:42

07/07のツイートまとめ

aera_house

ここにメッセージを入力してください http://t.co/a8Md13gLr5
07-07 11:04

ここにメッセージを入力してください http://t.co/2gMJk09yil
07-07 10:44

プロフィール

アエラハウス

Author:アエラハウス
いらっしゃいませ!
ピタットハウス立花店です

〒661-0025 
兵庫県尼崎市立花町1-4-15
TEL06-6424-1800
FAX06-6424-1700
http://www.aera-house.com
info@aera-house.com

最近の記事
最近のコメント
最近のトラックバック
月別アーカイブ
カテゴリー
ブログ内検索
RSSフィード
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる